Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap woning, gelegen aan een rustige weg in het gezellige dorp Harkstede. De woning is keurig bewoond en onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, een royale bijkeuken, voortuin met oprit, ruime zonnige achtertuin op het Westen met berging en een bergzolder. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel C. De perfecte starterswoning!
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Harkstede. Het dorp kent diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bibliotheek, sportfaciliteiten, kinderopvang en een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving zijn diverse recreatieplassen gelegen, zoals de Borgmeren, Grunoplas, Woldmeer en de Engelberterplas. De stad Groningen is met de auto bereikbaar in 15 minuten, in 30 minuten met de fiets en op loopafstand vind je diverse bushaltes voor de buslijn naar Groningen en Hoogezand. Door het gezellige dorpse karakter, in combinatie met de ligging vlakbij de stad Groningen, ervaar je het beste van twee werelden.
INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met moderne open keuken, samen 25 m². De mooie strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je in contact blijft met gasten of gezinsleden aan de bar of aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken van 11 m². Hier bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn 5, 8 en 10 m². De nette badkamer is 3 m² en beschikt over een douche en wastafel. Zolder: de bergzolder is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.
TUIN
De zonnige achtertuin ligt op het Westen. Geniet hier van de rust en sereniteit, perfect om 's ochtends te ontbijten, te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. Er is een heerlijk terras met uittrekbaar schaduwdoek en een vrijstaande houten berging van 9 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met plek voor het parkeren van 2 auto's, ideaal!
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 76 m²;
- inhoud 321 m³;
- perceeloppervlakte 205 m²;
- bouwjaar 1963;
- energielabel C;
- dak-, muur- en vloerisolatie;
- 8 zonnepanelen;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2014);
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 225.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 76m2 |
| Overige inpandige ruimte | 11m2 |
| Perceeloppervlakte | 205m2 |
| Inhoud | 321m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
